1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
貝塚市
19.6万円/㎡
前年比-11.2%
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ライオンズマンション貝塚モリス
大阪府貝塚市福田
阪和線 / 東貝塚駅 徒歩8分
2002年築 / 10階建 / 128戸 / RC造
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価格偏差値
29.8
割高
推定相場価格より16.8%割高
相場
2,123万円
21.9万円/㎡
1,593
1,947
2,300
2,654
AI査定結果
推定相場価格
2,123万円
21.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,947万円〜2,300万円
20.1万円/㎡〜23.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション貝塚モリス
2,480万円（25.6万円/㎡）/ 9階 / 96.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は21.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 2,480万円 | 25.6万円 | 9階 | 96.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 1,620万円 | 20.5万円 | 8階 | 78.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,680万円 | 20.2万円 | 2階 | 83.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/28 | 1,800万円 | 22.8万円 | 1階 | 78.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/14 | 1,650万円 | 20.9万円 | 8階 | 78.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 1,880万円 | 22.6万円 | 2階 | 83.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 1,750万円 | 22.2万円 | 8階 | 78.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 1,780万円 | 22.6万円 | 8階 | 78.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/07 | 1,770万円 | 22.4万円 | 2階 | 78.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/04 | 1,800万円 | 22.8万円 | 8階 | 78.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/16 | 1,580万円 | 19.0万円 | 2階 | 83.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 1,850万円 | 23.5万円 | 8階 | 78.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/10 | 1,340万円 | 17.0万円 | 7階 | 78.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 1,780万円 | 21.2万円 | 9階 | 83.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/21 | 1,880万円 | 22.4万円 | 9階 | 83.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/14 | 1,360万円 | 17.2万円 | 7階 | 78.98㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は19.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | ライオンズマンション貝塚モリス 貝塚市福田 | 東貝塚駅8分 | 2,480万円 | 25.6万円 | 96.92㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 128戸 | RC |
| 2024/02/15 | ユニライフ貝塚プラージュ 貝塚市西町 | 貝塚駅7分 | 1,688万円 | 19.5万円 | 86.72㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 93戸 | RC |
| 2025/08/03 | フレーシェル貝塚 貝塚市海塚一丁目 | 貝塚駅8分 | 1,580万円 | 20.4万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 122戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、貝塚市では11.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は貝塚市の平均と比較して30.6%割高です。